小区物业筹资难业主提议安装梯控系统

导读：小区物业筹资久久筹不齐，业主提议安装梯控系统。


富贵园小区的电梯急需维修，8月中旬开始，小区采取集资方式，但效果不理想。有业主提醒物业：晚报报道过类似的小区采取电梯刷卡的方式来筹集维修资金，我们可以借鉴一下。物业当即采纳，集资步伐加快许多。富贵园小区物业负责人孔经理11日说，目前已有7成以上业主交了修电梯的“份子钱”。
年检未通过电梯需维修
今年7月15日，市特种设备监督检验中心对小区这两幢高层进行电梯年度安全检查，结论为：6号楼的1、2、3单元与7号楼的1、3单元紧急报警装置无效，6号楼2单元与7号楼1、2单元防夹人装置无效，所有6台电梯曳引钢丝伸长超标，所有通风装置失效，所有电梯底部有水坑。这个检查结果意味着该小区电梯已不能继续使用，需要维修。

富贵园小区的6号、7号楼是高层建筑，配有电梯，从2007年业主入住至今，公用设施已趋于老化。

专项维修资金无法提取

7月25日，6号、7号楼各单元在业委会牵头下，向市物业处提出申请，要求提取专项维修资金，用于维修电梯，限定整改到位时间为8月30日。为尽快完成这一要求，7月29日，根据专项维修资金提取程序，该小区物业与业委会又发出通知，告知相关业主在8月10日前，完成申请提取专项维修资金签名。

据此，业委会与物业联合发出通知，要求相关受益产权户摊派费用，同时每个单元选出两位负责人全程参与监督，并请专业机构评估出电梯配套设备的价格，物业提供协助。通知还贴有附件，根据楼层高低，公示了每户业主该缴多少钱。

但事情又出现让人意外的变化，根据《芜湖市市区物业专项维修资金管理办法》，电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的，才能使用专项维修资金。但是该小区每部电梯维修费用达不到电梯原造价的20%，因此不能使用专项维修资金。

电梯刷卡器解了集资难

一听说要凑钱，立马有业主表示不理解。一些业主认为，专项维修资金是自己交的钱，该用时却用不了，因此不愿掏钱。

为了打破僵局，一些经常阅读大江晚报的业主向业委会与物业“出谋划策”。大江晚报不久前曾报道铁佛花园小区通过给电梯装刷卡器来促进业主凑份子，取得了成功。如果不交钱，就拿不到电子钥匙，乘不了电梯。经业委会同意，物业迅速采用了这个措施。

好在另外一些业主对此表示理解，他们认为，根据专项维修资金管理办法，就算现在能提取这笔钱，走完程序也要很长时间，“眼看电梯就要到暂停使用的最后期限了，如果靠专项维修资金来修电梯，则意味着6、7号楼近200户业主在很长时间内要爬楼梯”。虽然在这部分业主带动下，有些不愿缴费的业主加入到了“凑份子”的行列，但还是有少数业主坚持不缴费。

目前，该小区已经有超过7成以上业主交了维修费用，物业边修边集资，7号楼3台电梯与6号楼二台电梯已修好并加装了刷卡器，剩余一台电梯也正在抢修中。